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樓盤地址：南寧青秀區(qū)仙葫開發(fā)區(qū)開泰路8號(hào)
竣工時(shí)間：2013-09-04
物業(yè)類型： 深圳鵬基物業(yè)
樓盤簡(jiǎn)介：
宏桂東昇項(xiàng)目位于南寧市仙葫開發(fā)區(qū)，屬青秀區(qū)管轄。項(xiàng)目規(guī)劃由5棟高層建筑組成，呈圍合式布局。將擁有比較集中的園林景觀，自身的商業(yè)配套可滿足小區(qū)業(yè)主生活的便利；戶型設(shè)置照顧到每戶的景觀，使戶戶可享受到景觀面。
宏桂東昇建筑規(guī)劃特點(diǎn)：
一、流暢弧線的規(guī)劃布局：小區(qū)內(nèi)部建筑在盡量保證良好朝向的原則下靈活組合成流線型，在北面將建筑布置成反凸的圓弧，將高速公路噪音及粉塵干擾阻隔在外，南面則與之呼應(yīng)，創(chuàng)造出豐富多變的空間感受及寬闊的中心綠地，打造了高品質(zhì)的生活居住空間。
二、特色鮮明的綠地系統(tǒng)：小區(qū)的綠地系統(tǒng)主要由組團(tuán)綠地、中心綠地、宅間綠地和道路綠化共同構(gòu)成，其中兩個(gè)組團(tuán)中心綠地既相連又高低錯(cuò)落，共同形成超大小區(qū)中心綠地，將會(huì)所、泳池與休閑廣場(chǎng)、綠地用大小不一的圓與弧串聯(lián)，取如意團(tuán)圓之意塑造了優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境。利用背面退距沿中軸兩邊分設(shè)兒童娛樂場(chǎng)所寄青年運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，避免了運(yùn)動(dòng)噪音對(duì)居住的影響，整個(gè)綠地系統(tǒng)設(shè)計(jì)意在營(yíng)造綠色的和諧空間，提高環(huán)境綠化空間質(zhì)量，美化小區(qū)生活環(huán)境。
三、清晰簡(jiǎn)便的交通系統(tǒng)：小區(qū)的交通系統(tǒng)主要實(shí)行立體人車人流系統(tǒng)，人流在建筑圍合而成的內(nèi)部空間活動(dòng)，車流在建筑外圍小區(qū)環(huán)路及地下車庫(kù)通行，巧妙利用建筑自然圍合形成的空間進(jìn)行分隔。地下車庫(kù)出入口均靠近小區(qū)出入口，限度的避免了車流對(duì)小區(qū)居民的影響。
宏桂東昇建筑設(shè)計(jì)：
一、突出“取景”。充分利用55-63米超大庭院的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，保證每一戶都窗前見景，擁有美麗的花園景觀。充分體現(xiàn)住戶的均好性，即每棟住宅窗前見景，出門入園。住宅在滿足良好朝向、通風(fēng)、采光的同時(shí)，每戶均有客廳，主臥直接面向中心花園，將愜意的花園美景導(dǎo)入每一家中，實(shí)施均享理念。
二、強(qiáng)調(diào)“造景”。從整體布局到單體的造型設(shè)計(jì)，把住宅小區(qū)設(shè)計(jì)成美麗的“風(fēng)景”。南面兩側(cè)設(shè)置31+1層的高層各住一棟，中間設(shè)置一棟17+1層的高層住宅，既擴(kuò)大入口廣場(chǎng)、中心綠地空間，有提高了小區(qū)內(nèi)部的通風(fēng)條件，同時(shí)造就小區(qū)高低錯(cuò)落、富于韻律的天際線景觀。小區(qū)入口設(shè)置配套公建、泳池，住宅底層為5米的架空綠化及入戶門廳，打造高品質(zhì)的公共活動(dòng)空間，營(yíng)造社區(qū)居民向心凝聚的氛圍，以及數(shù)十的綠色生態(tài)生活環(huán)境。
三、精心構(gòu)筑戶型，仔細(xì)分析現(xiàn)代人生活的行為模式。充分滿足現(xiàn)代家居生活的舒適性與潮流時(shí)尚。具體手法如下：
1、入戶花園、空中花園、工作陽(yáng)臺(tái)的設(shè)置使功能風(fēng)趣更符合現(xiàn)代生活多元化的需求。
2、客廳、餐廳連通，使公共活動(dòng)空間更為寬敞、舒適；強(qiáng)調(diào)私密性，盡量避免各住戶見的視線干擾。
3、多功能主臥區(qū)域：現(xiàn)代的家庭模式是家庭單位正在變小，很少再有幾代同居的情況，家庭變成以主人夫婦為主的生活空間。老人有自己的住所，小孩長(zhǎng)大又要自己獨(dú)立。家庭無需太多我是，但主人夫婦的空間內(nèi)容日益細(xì)膩滑，形成主臥區(qū)域，包括專用的衣帽間，化妝間及書房，宏桂東昇在滿足上述功能的同時(shí)，又增加了部分主臥陽(yáng)臺(tái)設(shè)置，而且是尺度較大的多功能陽(yáng)臺(tái)，主人可以在此喝茶或健身。
4、造型設(shè)計(jì)：宏桂東昇地處夏熱冬暖的南寧，立面造型力求簡(jiǎn)潔、時(shí)尚、大氣，建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代手法。方正落地飄窗與噴涂實(shí)墻強(qiáng)烈的虛實(shí)對(duì)比，使建筑形象沉穩(wěn)大氣、端莊典雅而有震撼力。利用內(nèi)凹平面，形成富有韻律的造型和豐富的立面陰影效果。使整個(gè)建筑立面變化多端，每個(gè)角度都有不同效果，耐人尋味。建筑材料以玻璃陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄、噴涂實(shí)墻和鋼結(jié)構(gòu)為主，使得整個(gè)小區(qū)有很好的整體感又不缺乏細(xì)節(jié)。雅致的白色構(gòu)架與深咖啡色墻面相互映襯，使建筑形象極富設(shè)計(jì)感。體現(xiàn)了清雅獨(dú)特的個(gè)性，為仙葫開發(fā)區(qū)增添亮麗色彩，成為城市入口景觀中一道嶄新的風(fēng)景線。
5、園林設(shè)計(jì)：強(qiáng)調(diào)實(shí)用化，不追求奢華浪費(fèi)，講究能夠給予小區(qū)不同年齡段人群活動(dòng)的場(chǎng)所。環(huán)保節(jié)能設(shè)計(jì)。
6、環(huán)保節(jié)能設(shè)計(jì)：注重綠化及水面對(duì)小區(qū)形成小氣候貢獻(xiàn)，項(xiàng)目周邊種植行道樹；地面廣場(chǎng)的草坪和樹池、建筑投下的蔭影能夠形成一個(gè)良好建筑小氣候；建筑物具有良好朝向，采用采光通風(fēng)，降低能耗；建筑維護(hù)材料擬采用自隔熱混凝土空心砌磚，可減少建筑物自重，利于降低結(jié)構(gòu)造價(jià)。這對(duì)于高層建筑，綜合效益顯著。避免采用粘土燒結(jié)磚，利于保護(hù)耕地；窗的玻璃擬采用中空玻璃（low-e玻璃），以降低玻璃的k值，減少熱能損耗（經(jīng)計(jì)算，采用夾層玻璃，外層用熱反射玻璃的效果也很理想）；宏桂東昇利用地?zé)岬目稍偕茉?，通過地緣熱泵熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)為整個(gè)小區(qū)提供熱水，采用在節(jié)能新技術(shù)上采用了地源熱泵技術(shù)、自隔熱混凝土砌磚、和建筑防水技術(shù)。
